Модернизация планировки жилых зданий неразрывно связана с изменением их конструктивной схемы. Кирпичные и панельные жилые здания, как правило, имеют жесткую конструктивную схему с несущими продольными и поперечными стенами, замкнутыми лестничными клетками и перекрытиями, образующими горизонтальные диски, жесткость которых зависит от их конструкции и примененных материалов. Опыт обследования кирпичных жилых зданий Ленинграда позволил установить пять типов наиболее распространенных конструктивных схем (табл. 13.1).
Таблица 13.1. Наиболее распространенные конструктивные
схемы кирпичных жилых зданий
Тип схемы,
пролеты, м |
Конструктивная
схема здания |
Характеристика схемы здания |
I
А = 12...30,
В = 10...17 |
 |
Двухпролетная схема со средней и продольными нагруженными несущими стенами |
II
А = 12...20,
В = 4...18 |
 |
Многопролетная схема с поперечными несущими стенами |
III
А = 12...22,
В = 4...12 |
 |
Однопролетная схема с наружными несущими стенами |
IV
А = 13...32,
В = 12...26 |
 |
Трехпролетная схема с двумя продольными внутренними и наружными несущими стенами |
V
А = 12...20,
В = 9...18 |
 |
Смешанная схема (продольные и поперечные несущие стены) |
В целом, реконструкция зданий с различной конструктивной схемой требует индивидуального подхода, что прежде всего связано с выбором несущих вертикальных элементов (стен) для опирания перекрытий при их частичной или полной замене. Перекрытие пролетом более 9 м связано со значительным неоправданным ростом высоты сечения изгибаемых элементов, утяжелением конструкций и увеличением сосредоточенных нагрузок на стены при использовании прогонной схемы перекрытий. В последнем случае главные балки и прогоны с высотой, превышающей общую толщину перекрытий, располагают в плоскостях перегородок, встроенных шкафов, санитарно-технических помещений и др. Здесь же можно помещать и дополнительные кирпичные столбы (колонны) для уменьшения пролетов главных балок.
Полная реконструкция здания при недостаточной несущей способности внутренних продольных и поперечных стен вызывает необходимость оставлять старые несущие стены только по периметру здания, а внутри возводить железобетонный каркас. В этом случае создается здание жесткой конструктивной схемы с неполным внутренним каркасом, который может быть выполнен с продольным опиранием прогонов на консоли колонн и торцевые стены или с поперечным — на консоли колонн и продольные несущие стены.
Внутренний каркас создают, как правило, из сборных железобетонных элементов (колонн, прогонов и фундаментов) с железобетонным настилом. При этом необходимо стремиться к использованию основных типовых конструкций. Для тех случаев, когда пролеты и высоты здания отличны от типовых, разработаны специальные серии, например, колонны марки КЛ-280-450 сечением 300x400 мм для высот этажей от 2,8 до 4,5 м (через 0,1 м), прогоны марки ПР-300...ПР-500 длиной от 3 до 5 м (через 0,2 м) и марки ПР-300...ПР-720 соответственно длиной от 3 до 7,2 м (через 0,2 м) и др. Для замены внутренних несущих стен разработаны несущие сборные железобетонные перегородки. В реконструируемых зданиях находят применение и сборные железобетонные санитарно-технические кабины (ванных комнат и туалетных).