Перепланировка и конструктивные решения по переустройству жилых зданий
Планировка большинства жилых зданий старой застройки характерна прежде всего многокомнатностью, отсутствием санитарно-технических помещений (ванных комнат), недостаточностью освещенности помещений и плохой инсоляцией, наличием проходных жилых комнат и кухонь и другими недостатками.
Перед проектировщиками реконструкции жилых зданий ставится задача по устранению этих недостатков.
В качестве примера реконструкции жилого дома старой застройки можно привести данные по осуществлению комплексного капитального ремонта с перепланировкой под МЖК (молодежный жилищный кооператив) здания по ул. Сумской, 68, в г. Харькове, выполненного по проекту Харьковского филиала института Укржилремпроект.
Здание дореволюционной постройки неправильной формы в плане (рис. 13.1), расположенное на одной из центральных улиц города, имело на всех пяти этажах квартиры коммунального типа с 14 жилыми комнатами для отдельных семей, общий коридор, кухню и туалет. Ванные комнаты отсутствовали.
Полная перепланировка (рис. 13.2) позволила разместить на каждом этаже пять однокомнатных, три двухкомнатных и одну трехкомнатную изолированную квартиру со всеми удобствами. Учитывая принадлежность дома молодежному кооперативу, площади, наименее отвечающие требованиям жилых помещений, отведены под общие помещения.
Рис. 13.1. План типового этажа реконструируемого жилого дома (г. Харьков)
Рис. 13.2. План перепланировки типового этажа реконструируемого дома (г. Харьков)